Arquitecto en Benissa

Benissa tiene su propio ayuntamiento y sus propias condiciones

La licencia de obra se solicita en el ayuntamiento de Benissa. Lo que es posible en una parcela — la superficie, la altura y la distancia a los linderos — se desprende de las condiciones vigentes en Benissa.

Moraira limita con Benissa, pero pertenece al municipio de Teulada. Quien construye allí trata, por tanto, con otro ayuntamiento y con otras condiciones.

Este procedimiento también lo hemos recorrido en Benissa.

Lo que además interviene en una vivienda en Benissa

En la zona residencial de la costa, la licencia abarca más que el edificio. El ayuntamiento ha desarrollado aparte las condiciones de la vivienda unifamiliar, precisamente para las obras que acompañan a la casa en la parcela: la piscina con su caseta de instalaciones, el garaje, la pérgola, la barbacoa, el vallado y, donde no hay alcantarillado, la recogida y evacuación de las aguas residuales. Lo que de ello interviene en una parcela concreta varía; cada una de esas obras está sujeta a sus propias condiciones.

Si la parcela está en pendiente, el propio terreno exige una propuesta desarrollada. Quien modifica el perfil natural ha de mostrar en el proyecto cómo: dónde van los muros de contención, cómo se abancala el terreno y cómo se relaciona el estado actual con el previsto. Para los muros de contención rigen exigencias de material y de altura.

Antes de comprar una parcela

Antes de la compra puede comprobarse qué hacen posible en una parcela las condiciones de Benissa y qué pide el propio terreno. El estudio de la titularidad, las cargas y los linderos corresponde a tu abogado.