Architect in Benissa
Benissa ligt in de Marina Alta, tussen Moraira en Calp. Het is een eigen gemeente, met een historische kern in het binnenland en een kuststrook aan zee. Ons bureau staat in Jávea; wij werken in Jávea, Moraira en Benissa.
Wij ontwerpen woningen, werken ze technisch uit, assisteren bij de vergunningsaanvraag en voeren tijdens de bouw de directie, waar de regelgeving dat vereist samen met de technisch architect. Op deze pagina lees je wat er bij bouwen in Benissa in de praktijk kan komen kijken.
Benissa heeft een eigen gemeentehuis en bestemmingsplan
De bouwvergunning wordt aangevraagd bij het gemeentehuis van Benissa. Wat er op een perceel mogelijk is, zoals de oppervlakte, hoogte en afstand tot de perceelsgrenzen, volgt uit de geldende voorschriften van Benissa.
Moraira grenst aan Benissa, maar valt onder de gemeente Teulada. Wie daar bouwt, heeft dus met een ander gemeentehuis en andere voorschriften te maken.
Die procedure hebben we ook in Benissa doorlopen.
Wat er bij een woning in Benissa nog meer komt kijken
In het woongebied aan de kust gaat een bouwvergunning over meer dan het huis alleen. De voorschriften voor vrijstaande woningen hebben ook betrekking op werken die bij een woning horen, zoals het zwembad met technische ruimte, de garage, de pergola, de barbecue en de omheining. Waar geen riolering ligt, kan ook de opvang en afvoer van afvalwater onderdeel van het project zijn.
Wat op een bepaald perceel aan de orde is, verschilt per situatie. Voor deze onderdelen gelden eigen voorwaarden.
Ligt het perceel op een helling, dan vraagt het terrein om een uitgewerkt voorstel. Als het natuurlijke profiel wordt gewijzigd, laat het project zien hoe dat gebeurt: waar de keermuren komen, hoe de grond in terrassen wordt opgevangen en hoe de bestaande toestand zich verhoudt tot de nieuwe situatie. Ook voor keermuren gelden voorwaarden, onder meer voor materiaal en hoogte.
Voordat je een perceel koopt
Vóór de koop is na te gaan wat de voorschriften van Benissa op een perceel mogelijk maken en wat het terrein zelf vraagt. Het onderzoek naar eigendom, lasten en perceelsgrenzen ligt bij je advocaat.
Van ontwerp tot directie op de bouw
Wij maken het ontwerp, werken het technisch uit, assisteren bij de vergunningsaanvraag en voeren tijdens de bouw de directie, waar de regelgeving dat vereist samen met de technisch architect.
Op de bureaupagina staat per fase wat we doen en met wie we dat doen.
Naar het bureauBouwplannen in Benissa?
We horen graag wat je voor ogen hebt, en kijken wat er mogelijk is.
Contact