Architect in Benissa
Benissa ligt in de Marina Alta, tussen Moraira en Calp. Het is een eigen gemeente, met een historische kern in het binnenland en een kuststrook aan zee. Ons bureau staat in Jávea; wij werken in Jávea, Moraira en Benissa.
Wij ontwerpen woningen, werken de technische stukken uit, assisteren bij de vergunningsaanvraag en voeren de bouwdirectie, waar de regelgeving dat vereist samen met de technisch architect. Deze pagina gaat over wat er in Benissa in de praktijk bij komt kijken.
Benissa heeft een eigen gemeentehuis en een eigen bestemmingsplan
De bouwvergunning wordt aangevraagd bij het gemeentehuis van Benissa, en wat er op een perceel gebouwd mag worden — de oppervlakte, de hoogte, de afstand tot de erfgrens — volgt uit het bestemmingsplan van Benissa zelf. Moraira grenst eraan, maar valt onder Teulada: wie daar gebouwd heeft, heeft met een ander gemeentehuis en andere regels gewerkt.
Die procedure hebben we in Benissa zelf doorlopen: welke afdelingen erbij betrokken zijn en welke stukken ze vragen. Dat versnelt een aanvraag niet, maar het helpt voorkomen dat er halverwege stukken moeten worden aangevuld.
Een nieuwbouwwoning in Benissa
Van deze nieuwbouwwoning in Benissa zijn wij de architect. De woning is opgebouwd uit een aantal volumes die samen één geheel vormen. Het terrein is licht geaccidenteerd, en daar is gebruik van gemaakt in de beleving van de ruimtes van de woning.
Aan weerszijden van het perceel is er zicht op zee, en het ontwerp is op die zichtlijnen afgestemd. De woonkamer en de hoofdslaapkamer zijn zo gericht dat je de zee vanuit de ruimte zelf ziet.
De bovenverdieping loopt in een gebogen lijn over het terras heen en geeft beneden een overdekte buitenruimte. Een natuurstenen schoorsteen, met de open haard aan het terras, staat als verticaal element tussen de volumes. Grote schuifpuien openen de woonvertrekken naar het terras en het zwembad.
Voordat je een perceel koopt
Vóór de koop is na te gaan wat het bestemmingsplan van Benissa op een perceel toelaat en wat het terrein zelf vraagt. Het onderzoek naar eigendom, lasten en perceelsgrenzen ligt bij je advocaat.
Van het ontwerp tot de directie op de bouw
Wij verzorgen het ontwerp en de technische uitwerking, assisteren bij de vergunningsaanvraag en voeren de bouwdirectie, waar de regelgeving dat vereist samen met de technisch architect. Op de bureaupagina staat per fase wat we doen en met wie we dat doen.
Naar het bureauBouwplannen in Benissa?
We horen graag wat je voor ogen hebt, en kijken wat er mogelijk is.
Contact